2d:null 2e:["$","title",null,{"children":"SH공사 제47차 장기전세: 일반공급 커트라인 분포도 | Humble Data Miner | Observable"}] 33:Tb0d,

	건설형	매입형
50㎡미만	가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람이면서 입주자 모집 공고일 현재 신청주택이 위치한 자치구 및 연접자치구에 거주하는 사람	~~(44차) 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 사람~~ → (45차 이후) 입주자 모집 공고일 현재 신청주택이 위치한 자치구 및 연접자치구에 거주하는 사람
50㎡이상 60㎡이하	가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람이면서 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서 24회 이상 납입한 사람	주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납일일에 월납입금을 24회 이상 납입한 사람
60㎡초과 85㎡이하	주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 사람	주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 사람
85㎡초과	주택청약종합저축(청약예금)에 가입하여 1년(강남・서초・송파구는 2년)이 경과하고, 청약 예치기준금액 이상인 사람 (85㎡초과 102㎡이하: 600만 원 이상, 102㎡초과 135㎡이하: 1,000만 원 이상)	주택청약종합저축(청약예금)에 가입하여 1년(강남・서초・송파구는 2년)이 경과하고, 청약 예치기준금액 이상인 사람 (85㎡초과 102㎡이하: 600만 원 이상, 102㎡초과 135㎡이하: 1,000만 원 이상)

34:T42e,data = { svg_defs; const series = rawdata.filter(d=>d.seq==target_seq || d.rank !==null).filter(d=>d.seq!=target_seq||d.own=="SH"); series.forEach((d,i)=>{ d.fullscorestr=d.rank&&d.score?`${d.rank}순위-${d.score}점${d.kids?`-${d.kids}자녀`:""}`:null; }); const ticks = Object.values( Object.fromEntries( series.filter(d=>d.rank!==null).map(d=>[d.rank,d.score]).map(d=>[d,d]) ) ); const lb_disp_tick = [min_disp_tick.rank, min_disp_tick.score]; if(ticks.indexOf(lb_disp_tick)<0) ticks.push(lb_disp_tick); ticks.sort((l,r)=>l[0]==r[0]?l[1]-r[1]:r[0]-l[0]); const tick_to_nscore = Object.fromEntries(ticks.map((t,i)=>[t,i])); const lb_disp_tick_i = ticks.indexOf(lb_disp_tick); series.forEach((d,i)=>{ d.x = d.prc/d.sz; d.y = d.rank&&d.score ? 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const ex = d3.extent(pts,d=>d.x); const domain_y = d3.range(data.ext[0],data.ext[1]+1); const ey = data.ext; const x = d3.scaleLinear() .domain([ex[0]-250,ex[1]+250]) .range([margin.left, width-margin.right]); const y = d3.scaleLinear().domain(ey).range([height-margin.bottom, margin.top]); svg.append("rect") .attr("x",0).attr("y",height-margin.bottom-10).attr("width",width).attr("height",margin.bottom+10) .attr("fill","url(#hash4_4)"); svg.append("g").attr("transform",`translate(${margin.left},0)`) .call(d3.axisLeft(y).tickValues(domain_y).tickFormat(i=>tickvalues[i])); svg.append("g").attr("transform",`translate(${width-margin.right},0)`) .call(d3.axisRight(y).tickValues(domain_y).tickFormat(i=>tickvalues[i])); svg.append("g").attr("transform",`translate(0,${margin.top})`) .call(d3.axisBottom(x).tickFormat(d=>`${d/1000}백만/㎡`)); // linear-regression line if(model) { const lr = {x1:x(ex[0]),x2:x(ex[1]),y1:y(model[0]+model[1]*ex[0]),y2:y(model[0]+model[1]*ex[1])}; svg.append("path") .attr("fill","none").attr("stroke","black").attr("stroke-width",4).attr("stroke-opacity",0.5).attr("stroke-dasharray","4 2") .attr("d", `M ${lr.x1} ${lr.y1} L ${lr.x2} ${lr.y2}`); 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// vertical lines on which cut-off point would place svg.append("g").selectAll("path") .data(lines) .join("path") .attr("stroke",d=>rcolors[d.loc1]).attr("fill","none").attr("stroke-width",2).attr("stroke-dasharray","4 4") .attr("d",d=>`M ${x(d.x)} ${margin.top} V ${height-margin.bottom}`); // division name and size svg.append("g").selectAll("text") .data(lbls) .join("text") .style("pointer-events","none") .attr("text-anchor",d=>d.y?"middle":"start").attr("dominant-baseline","middle").attr("font-size","10").attr("fill","black") .attr("transform",d=>`translate(${x(d.x)},${d.y?y(d.y):margin.top}) rotate(${d.y?-45:-45})`).attr("dy",d=>d.y?14:1).attr("dx",8) .attr("visibility",showlabels?"visible":"hidden") .text(d=>make_label_string(d)); const cross = svg.append("g").append("path") .attr("stroke","black").attr("stroke-dasharray","2 2").attr("stroke-opacity",0.3).attr("visibility","hidden"); function drag(e) { if(e.type == "start" || e.type == "drag") { const [new_x,new_y] = [x.invert(e.x),y.invert(e.y)]; cross .attr("visibility","visible") .attr("d",`M ${e.x} ${0} V ${height} M ${0} ${e.y} H ${width}`); } } svg.call(d3.drag().on('drag', drag).on('start', drag).on('end', drag)); return svg.node(); }37:[{"id":"88a948079cdaa6f9fd37eabfdb0d4bbb1bf6b7286982fca7ded01d7265196e482e431f597cedcac987430ea7509809c2ee19fbe88d96587e94104448fc1f7711","href":"https://static.observableusercontent.com/files/88a948079cdaa6f9fd37eabfdb0d4bbb1bf6b7286982fca7ded01d7265196e482e431f597cedcac987430ea7509809c2ee19fbe88d96587e94104448fc1f7711","name":"SH41_SH42_SH43_SH44_SH45_SH47_SR6_SR7_SR8_SR9@1.tsv","type":"text/tab-separated-values","lastModified":1746570911684.649,"size":29999}] 31:{"id":"09e4651b3a26ac53","slug":"sh-47-long-term-deposit-housing","title":"SH공사 제47차 장기전세: 일반공급 커트라인 분포도","thumbnail":"75079b10457f80cb4fde3c94dbcf7315c75e07ce6a08db580cb5773d6fb6b558","access_level":"public","create_time":"$D2025-05-06T22:30:17.647Z","update_time":"$D2026-01-01T10:03:00.898Z","view_time":null,"first_public_time":"$D2025-05-07T09:33:08.307Z","has_unpublished_edits":null,"fork":false,"stars":0,"starred":false,"owner":{"type":"team","id":"50faa4da52a9ff9b","login":"humble-data-miner","name":"Humble Data Miner","avatar_url":"https://avatars-next.observableusercontent.com/3046b1bea86c5e825baea7c0c403d90ad9690b5396b11b5d02b3a0839fbcb946","tier":"starter_2024"},"version":307,"publish_version":null,"role":null,"authored":false,"authors":[{"type":"individual","id":"4e2fc41e06361cc3","login":"humble-data-miner","name":"Humble Data Miner","avatar_url":"https://avatars-next.observableusercontent.com/3046b1bea86c5e825baea7c0c403d90ad9690b5396b11b5d02b3a0839fbcb946","tier":null}],"members":[{"type":"individual","id":"4e2fc41e06361cc3","login":"humble-data-miner","name":"Humble Data Miner","avatar_url":"https://avatars-next.observableusercontent.com/3046b1bea86c5e825baea7c0c403d90ad9690b5396b11b5d02b3a0839fbcb946","tier":null,"role":"editor"},{"type":"team","id":"50faa4da52a9ff9b","login":"humble-data-miner","name":"Humble Data Miner","avatar_url":"https://avatars-next.observableusercontent.com/3046b1bea86c5e825baea7c0c403d90ad9690b5396b11b5d02b3a0839fbcb946","tier":"starter_2024","role":"editor"}],"comments":[],"custom_thumbnail":true,"trashed":false,"lapsed":null,"subscribed":null,"forks":0,"collection":null,"type":"notebook","body":{"title":"SH공사 제47차 장기전세: 일반공급 커트라인 분포도","cells":[{"id":0,"value":"# SH공사 제47차 장기전세:
일반공급 커트라인 분포도","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":176,"value":"---\n## 47차 모집의 특징 및 변경사항\n* 대규모 신규공급: 소형,매입형\n * **이문 아이파크 자이(동대문구 이문동) 41㎡** : 135채\n * **이문 아이파크 자이(동대문구 이문동) 59㎡** : 37채\n* 재공급 단지수가 많은 면적구간\n * ${group_disp_order[3]}: 25단지 합계 78채\n * ${group_disp_order[4]}: 13단지 합계 30채\n* 입주신청자 보유자산 판단기준 변경\n * (47차 이전) 부동산 기준 이하 & 자동차가액 기준 이하\n * (47차 부터) 부동산 + 자동차가액 + 금융자산 - 부채 = 총자산가액 기준 이하\n * 논란의 여지가 많을듯한 부분\n * 일부 단지의 전세금 합계 > 총자산가액 기준가\n * 전세금을 자산으로 완납 가능한 사람은 자격 미달?","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":192,"value":"

\n## 제한사항\n* **일반공급**에 **한정**\n * 주거약자, 우선공급, 예비입주자 선발에 대해 고려하지 않음\n * 이번회차 서울리츠3호의 경우 모두 예비입주자 선발로 분석대상에서 제외\n* **최근 당첨결과**의 **부재**\n * 가장 최근 회차인 46차의 당첨결과가 부재\n\n## 필수 지원자격은 면적마다 다름 (필히 공고문을 확인)\n* 면적 **~60㎡** / **60㎡~85㎡** / **85㎡~** 별로 지원자격에 맞는 소득,재산기준이 다름\n\n## 순위기준은 각 선정유형마다 다름 (필히 공고문을 확인)\n* 아래 1순위 선정기준을 참고","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":206,"value":"$33","pinned":false,"hidden":false,"mode":"html","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":83,"value":"---\n## 커트라인 분포도\n\n* 위 1순위 선정기준에 따라 ${group_disp_order.length}가지 유형의 커트라인 분포도를 표현\n * SH 41,42,43,44,45차의 일반 커트라인 결과는 원으로 표시 (원의 크기=일반 정원)\n * 서울리츠3호 6,7,8,9차의 일반 커트라인 결과는 원으로 표시 (원의 크기=일반 정원)\n * 47차의 미래 커트라인 발생가능 영역은 수직 점선으로 표시\n * 1순위 18점 이하의 커트라인 결과들은 회색 사선 음영영역에 일괄 표시 \n* 테이블에서 후보지와 인근지역을 선택 → 분포도에 과거 결과와 이번회 보조선을 표시\n * 테이블은 각 컬럼을 기준으로 정렬 가능\n * 분포도의 원에 마우스를 올리면 해당 회차의 세부정보를 툴팁으로 표시\n * 분포도의 아무 영역이나 클릭하면 그 지점에 보조 십자선 표시","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":89,"value":"

\n### ${group_disp_order[0]}","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":91,"value":"viewof sel_divdata_group_0 = make_group_data_table(divdata_groupby_cat2[group_disp_order[0]])","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":94,"value":"make_svg_cutoff_chart(sel_divdata_group_0, data.ticks, 500)","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":97,"value":"

\n### ${group_disp_order[1]}","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":99,"value":"viewof sel_divdata_group_1 = make_group_data_table(divdata_groupby_cat2[group_disp_order[1]])","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":102,"value":"make_svg_cutoff_chart(sel_divdata_group_1, data.ticks, 500)","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":105,"value":"

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\n### ${group_disp_order[3]}","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":119,"value":"viewof sel_divdata_group_3 = make_group_data_table(divdata_groupby_cat2[group_disp_order[3]])","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":122,"value":"make_svg_cutoff_chart(sel_divdata_group_3, data.ticks, 500)","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":125,"value":"

\n### ${group_disp_order[4]}","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":129,"value":"viewof sel_divdata_group_4 = make_group_data_table(divdata_groupby_cat2[group_disp_order[4]])","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":132,"value":"make_svg_cutoff_chart(sel_divdata_group_4, data.ticks, 500)","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":135,"value":"

\n### ${group_disp_order[5]}","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":137,"value":"viewof sel_divdata_group_5 = make_group_data_table(divdata_groupby_cat2[group_disp_order[5]])","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":140,"value":"make_svg_cutoff_chart(sel_divdata_group_5, data.ticks, 500)","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":239,"value":"---\n## 해석 및 추정 예시\n* 전체적인 추세\n * 추세선 우하향: **㎡당 전세가**가 증가할수록 **커트라인**이 낮아지는 경향\n * 강남,서초지역과 나머지 지역의 **㎡당 전세가** 분리현상은 여전히 존재\n * 이번 회차 기준 대부분의 지역에서 **㎡당 전세가**가 증가\n * 최근 45차 결과에 근거하면 전체적인 **커트라인**이 상향 \n* 개별사례 추정 예시\n * 이문 아이파크 자이 41㎡: 단순 추정 범위 1순위-22점 ~ 1순위-25점\n * (추세선 교차점) 1순위-24점\n * (커트라인 상승 요인) 다른 지역에서 대체로 높은 45차 커트라인 결과\n * (커트라인 하락 요인) 상대적으로 많은 135채 공급\n * (커트라인 하락 요인) 49㎡보다 작은 면적(41㎡,39㎡)을 선호하지 않는 경향\n* 보유자산 판단기준이 총자산가액으로 변경된 결과 예상\n * 서류심사전까지는 자산 조회를 안하므로 이전 회차와 비슷한 경쟁률이 유지\n * 중대형 서류심사 대상에서 총자산가액 기준초과로 탈락하는 사람이 발생?\n * 커트라인이 낮아질 가능성과 별도로 대혼란이 예상됨\n","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":287,"value":"---\n## 참고자료\n* (SH 공식 홈페이지) [제47차 장기전세주택 입주자 모집 공고(2025.04.30.공고)](https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T297C4476/www/brd/m_247/view.do?page=1&seq=287727&itm_seq_1=0&multi_itm_seq=2&multi_itm_seqsStr=&isRecrnoti=¬Type1=2&splyTy=03&annType1=on&recrnotiState=&srchFr=&srchTo=&recSrchFr=&recSrchTo=&srchTp=0&srchWord=)\n* (데이터셋) [SH41_SH42_SH43_SH44_SH45_SH47_SR6_SR7_SR8_SR9](https://docs.google.com/spreadsheets/d/1RIC0RZ2cBIzqNtQa78kLGtAnuxQgXw37UJxse1Ty7Gg/edit?usp=sharing)","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":305,"value":"---\n## 부연설명 동영상\n\n","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":15,"value":"---\n## Appendix","pinned":false,"hidden":false,"mode":"md","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"","database":"$undefined"},{"id":9,"value":"rawdata = FileAttachment(\"SH41_SH42_SH43_SH44_SH45_SH47_SR6_SR7_SR8_SR9@1.tsv\").tsv({typed:true})","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":31,"value":"$34","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":66,"value":"$35","pinned":false,"hidden":false,"mode":"ojs","author":"$undefined","summary":"$undefined","output":"$undefined","database":"$undefined"},{"id":69,"value":"divdata = 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